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淺析鋼筋價格波動對工程造價的影響

發布日期:2015-12-31

宜昌市建設工程标準定額管理站 巫惠蘋

建設工程具有投資數額大、建設周期長的特點,工程所用主材易受市場行情波動影響,也造成了不同時期工程造價的差異。為更好地實現工程造價動态管理,了解材料價格波動對工程造價的影響,引導企業規避投資風險,我站開展了鋼筋價格波動對典型工程造價影響的專題研究。

一、工程概況:

工程名稱

某安置房項目

工程地點

宜昌市

建設年份

2015

層數及

面積

層數

檐高

總建築面積

結構類型:
□磚混 □框架

□剪力牆■框剪

□筒體□鋼結構

31

93.3m

14992.30

工程造價

2093.69萬元

單方造價

1396.51/

工程類型

■住宅□商住□辦公 □廠房□其他

計價模式

□定額
■清單

計價類型

□估算□概算
■預算□結算

基礎類型

□條基□獨立■樁基
□筏基□其他

計價依據

2013年清單計價規範、2013年湖北省消耗量定額及統一基價表

工程主要特征

建築工程

基礎(包括土石方)

人工挖孔灌注墩、滿堂基礎、樁承台,挖基礎土方三類土、挖石方

主體結構

(包括梁、闆、柱等)

現澆商品混凝土梁、闆、柱強度等級為C20C25C30C35C35-P8C40C40-P8

鋼筋強度等級為HRB400Φ6、HRB400Φ8、HRB400Φ10、HRB400Φ12、HRB400Φ14、HRB400Φ16、HRB400Φ18、HRB400Φ20、HRB400Φ22、HRB400Φ25

内、外牆體

加氣混凝土砌塊

牆體保溫

玻化微珠保溫砂漿、泡沫混凝土

屋面及防水

APP改性瀝青防水卷材、高分子自粘防水卷材、耐根穿刺防水卷材

措施項目

模闆及支架

膠合闆模闆 鋼支撐

腳手架

綜合腳手架、裡腳手架、基礎滿堂腳手架

垂直運輸

自升式塔式起重機、室外施工電梯

裝飾工程

樓地面

水泥砂漿、塊料樓地面

内牆面

混合砂漿、水泥砂漿、塊料内牆面

外牆面

面磚外牆面、油漆牆面

天棚面

輕鋼龍骨、水泥砂漿天棚面

門窗

木質防火門、斷熱鋁框中空玻璃門、多功能甲級防火防盜進戶門、電子進戶門、斷熱鋁框中空玻璃窗、鋁合金平開窗、鋁合金百葉窗

措施項目

腳手架

滿堂腳手架

安裝工程

電氣照明

配電箱安裝、預埋管到位、普通照明安裝到位

給排水

給排水到位、塑料排水管

二、測算說明:

(一)本次測算典型工程的造價為單項工程施工圖預算水平;

(二)本次測算中工程造價是指建築安裝工程費用,包括房屋建築工程、裝飾工程、安裝工程費用;

(三)本次測算中鋼筋價格采用《宜昌工程價格信息》材料信息價。

(四)鋼筋材料價格以《宜昌工程價格信息》2014年第12期信息價作為基準期價格;以《宜昌工程價格信息》2015年第1期、第2期、第3期、第4期、第5期信息價作為測算期價格。

(五)測算期較基期材料價格平均波動幅度按各規格鋼筋材料費彙總進行加權對比;

(六)本次測算軟件采用廣聯達計價軟件GBQ4.0。

三、數據分析及建議:

該工程總材料費為1027.96萬元,其中鋼筋使用量791.77t,鋼筋材料費234.96萬元,占總材料費22.86%。基期與測算期内鋼筋價格走勢如下:

從鋼筋價格波動折線圖可以看出,以2014年12月為基準期,2015年鋼筋信息價呈不斷下降的的趨勢。綜合不同規格型号鋼筋價格的波動情況,2015年1-5期較基準期鋼筋價格平均波動幅度分别為:-8.07%;-9.03%;-17.70%;-17.70%;-24.16%。

按以上材料信息價為調價依據,調整鋼筋價格,分别計算典型工程工程造價。鋼筋價格波動單一因素的調整使工程造價的下降幅度達0.98%-2.94%。

鋼筋

價格信息期數

2014.12

2015.1

2015.2

2015.3

2015.4

2015.5

單方造價(元/m2)

1405.37

1391.57

1389.93

1375.10

1375.10

1364.06

較基期變化幅度

/

-0.98%

-1.10%

-2.15%

-2.15%

-2.94%

通過鋼筋價格波動對典型工程造價的影響分析,我們可以看出,主材的價格波動是影響工程造價水平不容忽視的重要因素,合理考慮主材價格波動對控制工程造價有重大意義,相關建議如下:

(一)投标人在報價時,要摸清市場行情,充分考慮材料價格波動趨勢,對未來建設期内材料價格變化趨勢進行預判。

(二)發、承包雙方在簽訂合同時,宜采用單價合同形式,合理分攤市場物價風險,約定風險外合同價格調整方式。

(三)采用《宜昌工程價格信息》進行合同價格調整的工程,建議按工程形象進度對材料價格分階段調整,以實現工程造價動态控制與管理。